Hausbaublog der Familie Grohne

Erster Tag der Hausstellung

Und gleich der nächste Beitrag: Heute war der erste Tag der Hausstellung: Als wir heute morgen um 7:30 Uhr auf der Baustelle ankamen, waren nur der Autokran und der erste LKW bereits dort. Der zweite LKW wartete aber bereits an der Zugangsstraße und hatte reichlich Mühe rückwärts in die Sackgasse rein zu kommen, da ein Kran natürlich die Verkehrsinsel blockierte:

Gegen 9 ging es dann los, zunächst wurde der Balkon montiert und die Außentreppe:

Und danach endlich an das Haus: Erstmal alle Außenwände vom EG und die Innenwände. Wir haben mit unseren Kindern dann aufgrund des einsetzenden Regens die Baustelle verlassen. Das Team wollte noch bis spät Abends arbeiten bis in das DG. Hier nun erst mal ein paar Bilder von heute:

Verfüllarbeiten abgeschlossen

Ende letzter Woche hat unser Erdbauunternehmer die Verfüllarbeiten abgeschlossen. Er hat die Einfahrt zur geplanten Garage eben gemacht, vor dem Haus verfüllt und auch unten vor dem Keller ganze Arbeit geleistet:

Auch die Hausanschlüsse wurden pünktlich gelegt. Nun ja, bis auf Unitymedia, von denen haben wir bisher immer noch nichts gehört, aber seis drum. Die dürfen sich mit einem Leerrohr rumschlagen.

Da stand dann dem Hausstelltermin am 05.10. (also gestern) nichts mehr im Wege ;).

Keller ist fertig

Der Keller ist nun fertig. In der vorletzten Woche wurden folgende Aufgaben von unserem Kellerbauer erledigt:

Abwasserleitungen und Ringerder legen
Frostschürze ausheben und gießen
Dämmung unter der Bodenplatte legen
Bodenplatte gießen
Kellerwände stellen

In der letzten Woche dann noch

Kellerdecke gießen
Beschichtung auftragen zur Wasserdichtigkeit
Perimeterdämmung anbringen
Balkonfundamente gießen
und diverses Kleinzeug

Hier noch ein paar Bilder davon:

Diese Woche werden die ersten Verfüllarbeiten durchgeführt.

Keller wird gestellt

Diese Woche hat Glatthaar die bewehrte Frostschürze (aus statischen Gründen tragend) gegossen, die Dämmung unter der Bodenplatte verlegt und die Bodenplatte gegossen. Morgen werden nun die Kellerwände gestellt.

Zu schade, dass ich nicht dabei sein kann, da ich bis morgen geschäftlich in Düsseldorf bin. Aber wenigstens diese Bilder konnte ich noch machen:

Fertige Kiesschicht mit Aushebung für Frostschürze

Aushub größtenteils erledigt

In der letzten Woche wurde die komplette Baugrube durch unseren Erdbauunternehmer ausgehoben, er hat sehr gute Arbeit geleistet. Am Donnerstag kam dann der Geologe für die Baugrubenabnahme und auch um das Ergebnis des etwas verspätet eingegangenen Standsicherheitsgutachtens zu besprechen.

Nach der Begehung durch den Geologen gab es glücklicherweise nur positive Nachrichten:

Die aktuelle Böschung ist so in Ordnung und reicht auch für den Kellerbauer. Sie muss nur trocken gehalten werden, dann brauchen wir keinen Verbau. Unser Erdbauunternehmer hat am nächsten Tag auch gleich Planen ausgelegt und die Absperrung auf die halbe Straße ausgedehnt. Somit ist auch dem Gewerbeaufsichtsamt genüge getan, die in der Gegend sehr stark zum Thema Arbeitsschutz unterwegs sind und auch schon Baustellen geschlossen haben.
Ein Bodenaustausch auf 80cm Tiefe ist nicht notwendig. Die Frostschürze talseits wird einfach statisch bewehrt aufgrund des nicht ausreichen tragfähigen Bodens und hangaufwärts werden Stümmel von Streifenfundamenten gesetzt. Damit ist auch der Geologe einverstanden.

Somit auschließlich gute Nachrichten, denn am Freitag wurde auch unser zweites Kind geboren :).

Zum Abschluss noch ein paar Bilder der Grube:

Baugrube vor der Nachbargarage, an die wir unsere direkt anbauen werden.

Leitungen sind freigelegt und der Oberboden abgeschoben.

Fertige Baugrube inklusive Filterschicht, angeschlossenem Baustrom, Hangabsicherung und Bauzaun

Das erste Loch …

Der Aushub hat zwar noch nicht begonnen, doch heute morgen haben wir trotzdem schon mal das erste Loch gebuddelt: Etwa 1,5m tief, damit der Geologe nochmal eine Bodenprobe nehmen kann:

Hintergrund ist das Problem, dass wir einen recht knappen Abstand zur Straße haben aufgrund des Bodengutachtens sehr tief runter müssen, was wiederum zu einem hohen Böschungswinkel zur Straße hin führt.

Mit dem Gutachten wollen wir jetzt versuchen, die Standsicherheit einer mit mehr als 60° geböschten Wand nachweisen, damit wir keinen Verbau erstellen lassen müssen. Hoffen wir mal, dass es klappt, denn am 17. August soll schon mit dem Aushub begonnen werden ;).

Bauanlaufgespräch

Heute hatten wir das Bauanlaufgespräch mit den Projektleitern von Glatthaar (Kellerbauer) und Frammelsberger, unserem Sachverständigen, Mitarbeitern von Gemeinde und “Wasserverein” und ein paar anderen Personen. Dauer: 3 Stunden :).

Besprochen wurden viele Details, vor allem zum Thema Bodenaushub. Denn der ist bei uns etwas problematisch, es deutet alles darauf hin, dass wir den Boden bis auf 80cm unter der Bodenplatte ausheben und mit ordentlichem Material auffüllen und verdichten müssen, da der Boden an der hangabwärts gerichteten Seite einfach nicht tragfähig genug ist.

Und noch viele weitere Details, wie Drainage, notwendige Absperrungen, Anfahrt und Kranstellungen usw. Da raucht einem danach wirklich der Kopf.

Parallel dazu müssen wir bis Ende der Woche die Werkpläne freigeben, damit die Produktion beginnen kann. Denn den Hausstelltermin haben wir heute auch erfahren: 29. September 2015. Das heißt, in KW35 soll der Keller kommen und damt in KW34 der Aushub gemacht werden. Mal schauen, ob das alles so hinhaut, wie geplant :).

Vorbereitung des Bauanlaufgesprächs

In zwei Wochen ist der Termin des Bauanlaufgesprächs mit allen wichtigen am Rohbau beteiligten Personen. Derzeit versuchen wir alle zu diesem Termin zusammen zu bringen bzw. unser Architekt versucht das natürlich :).

Währenddessen wird der Werkplan erstellt, der die genauen Maßangaben und die Positionen von Öffnungen für die Produktion der Fertigteile vorgibt. Der Startschuss dafür musste leider bis letzten Mittwoch verschoben werden, da wir erst dann die fertigen Pläne für die Lüftungsanlage hatten. Aber jetzt steht es fest: Wir werden zumindest die Verrohrung derselben mit machen und haben dafür auch den Bodenaufbau im Erdgeschoss von 14 auf 18cm anheben lassen, damit wir mit Rundrohren verlegen können.

Damit es auch mal etwas zu sehen gibt, habe ich ein gerendertes Bild von der Küche und von der Südansicht des Hauses hier eingestellt. Zum Haus muss noch gesagt werden, dass der Hang hinter dem Haus bisher nicht in der Zeichnung korrekt wiedergegeben wird, man fällt also nachher nicht vom Balkon ins Leere :).

Planbild Küche 2 — Küche von schräg oben

Planbild Küche 1 — Küche vom Flur aus, durch die Wand geschaut

Baugenehmigung erhalten

Letzten Freitag haben wir eine E-Mail vom Bauamt erhalten, dass unsere Baugenehmigung nun da wäre. Natürlich habe ich diese am Montag sogleich abgeholt, ein großes Päckchen an Dokumenten.

Jetzt kann es an die Werkplanung gehen, dafür müssen wir nur noch die Details zur Lüftungsanlage von unserem KWL-Planer erhalten. 🙂

Küche bestellt

Am Mittwoch, also eine Woche vor unserer Bemusterung haben wir nun unsere Küche bestellt. Wir waren in relativ wenigen Küchenstudios. Die Beratung und der Entwurf eines in einem Nachbarort von uns ansässigen war aber so gut und der Preis auch in Ordnung, sodass wir Nägel mit Köpfen gemacht und unterschrieben haben.

Vorteil: Vor der Bemusterung erhalten wir noch exakte Pläne mit Maßangaben auf welche Positionen die Steckdosen, Türen, Fenster usw. angebracht werden sollen. Der Berater kommt nach Fertigstellung des Rohbaus auch nochmal vorbei und nimmt nochmal exakt Maß, sodass die Küche nachher auch exakt passt.

Und wir haben alle unsere Träume erfüllen können: Natursteinplatte, Dampfgarbackofen, tolle Umlufthaube usw. :).

Fazit: Eine Baustelle weniger :).